根據(jù)Cushman&Wakefield（戴德梁行）最新研究，雖然受緊張局勢和疫情困擾的影響，香港數(shù)據(jù)中心市場仍然穩(wěn)固，是整個亞太地區(qū)內(nèi)第三大最具吸引力的數(shù)據(jù)中心市場，緊隨悉尼和新加坡。

研究統(tǒng)計(jì)，截止2021年第一季度末，香港共有838萬平方英尺的數(shù)據(jù)中心空間，即近77.85萬平方米。其中，約80%由10家運(yùn)營商控制，根據(jù)香港IDC新天域互聯(lián)獲悉，歐洲服務(wù)器租用，包括電訊盈科PCCW和新意網(wǎng)iAdvantage兩大參與者，占據(jù)30%本地市場。

現(xiàn)存數(shù)據(jù)中心用戶主要為金融服務(wù)、保險、電信行業(yè)等，但考慮到物聯(lián)網(wǎng)、5G 和云計(jì)算的增長等趨勢將有助于推動該行業(yè)的發(fā)展，以及云服務(wù)供應(yīng)商也將為數(shù)據(jù)中心需求的增長做出貢獻(xiàn)，預(yù)計(jì)到2025年，云主機(jī)，香港數(shù)據(jù)中心市場還將迎來416萬平方英尺，折合約38.64萬平方米的新供應(yīng)量。

值得注意的是，在香港建設(shè)新數(shù)據(jù)中心一般需要至少三到四年，因此研究認(rèn)為，中期內(nèi)數(shù)據(jù)中心供應(yīng)仍然短缺。簡單來說，數(shù)據(jù)中心運(yùn)營商將不得不應(yīng)對重大挑戰(zhàn)，尤其是在土地和電力供應(yīng)短缺方面。

土地方面，戴德梁行提出，政府可以考慮與深圳在落馬洲河套地區(qū)的創(chuàng)新科技園HSITP進(jìn)行合作，共同開發(fā)大數(shù)據(jù)中心設(shè)施。此外，還應(yīng)簡化不同部門的協(xié)調(diào)，加快數(shù)據(jù)中心開發(fā)和重建所需工程的申請和審批流程。

同時，當(dāng)前11kV供電網(wǎng)絡(luò)將無法滿足超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心所需的電量，往往需要使用132kV電力變壓器進(jìn)行補(bǔ)充，這意味著將延遲數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的計(jì)劃開放日期。而業(yè)務(wù)需要繼續(xù)探索和協(xié)調(diào)如何提高供電能力和縮短供電時間，以確保香港數(shù)據(jù)中心未來發(fā)展所需的基礎(chǔ)設(shè)施到位。