當您的業(yè)務(wù)增長時，您會意識到您公司的數(shù)據(jù)中心在空間、電力和 HVAC 容量方面運行不足。在這種情況下，您可能會面臨一個關(guān)鍵的困境？租賃或建設(shè)數(shù)據(jù)中心？這兩種情況各有優(yōu)勢。

如果你建立一個數(shù)據(jù)中心，公司：

• 完全控制操作環(huán)境，包括電源、溫度和濕度以及安全性等
• 可以最大化和共享現(xiàn)有空間
• 沒有失去租約的風險

另一方面，通過租賃數(shù)據(jù)中心，公司受益于，

• 擁有可預(yù)測的運營支出，而不是花費高額的 CAPEX
• 在需要時通過擴展來靈活地增加容量
• 無需資本支出即可訪問額外空間
• 從經(jīng)驗豐富且經(jīng)過認證的專業(yè)人員那里獲得幫助，以高效運行數(shù)據(jù)中心
• 攻堅克難，建設(shè)還是租賃現(xiàn)在是許多 IT 公司面臨的困境。

這種情況背后有以下三個原因

• 數(shù)據(jù)增長——不用說，我們正在見證數(shù)據(jù)增長呈指數(shù)級增長。隨著智能設(shè)備變得無處不在，物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 即將到來，公司面臨著前所未有的機遇。數(shù)據(jù)每兩年翻一番。按照這個速度，到 2020 年數(shù)字世界可能擁有近 44 萬億千兆字節(jié)。
• 虛擬化——市場研究分析師預(yù)測全球存儲虛擬化將以近 24% 的復(fù)合年增長率增長。數(shù)據(jù)中心運營商正在利用虛擬化技術(shù)來降低運營數(shù)據(jù)中心所需的功耗成本。
• 整合——組織越來越多地采用策略，通過使用更高效的技術(shù)來減少 IT 資產(chǎn)。這種方法稱為 IT 整合或數(shù)據(jù)中心整合。

然而，在某些情況下選擇構(gòu)建可能是有意義的。因此，IT 經(jīng)理在考慮租賃與構(gòu)建時必須評估其業(yè)務(wù)目標的財務(wù)影響。無法對這一困境給出一個固定的非爭議性答案。每個組織都必須根據(jù)其運營需求、預(yù)期的未來增長和可用預(yù)算自行尋求解決方案。然而，在一般情況下，在采取任何進一步措施之前必須考慮以下因素。

• 優(yōu)勢——哪些優(yōu)勢比建造或租賃更有說服力？
• 成本——組織將如何為新數(shù)據(jù)中心提供資金，包括硬成本和軟成本以及其他資源？
• 風險——不確定性會對數(shù)據(jù)中心產(chǎn)生什么影響？

讓我們逐一展開上述各項。

1.優(yōu)勢

構(gòu)建

通過構(gòu)建數(shù)據(jù)中心，您可以最大限度地利用現(xiàn)有空間。這轉(zhuǎn)化為對操作環(huán)境的完全控制。您決定誰可以訪問該設(shè)施。您還可以決定維護計劃、要部署的 HVAC 類型以及要進行的任何重新設(shè)計或修改。另一個優(yōu)勢是您的員工靠近數(shù)據(jù)中心。整個空間由您支配，您可以根據(jù)您的運營要求決定辦公室的布局。租賃——租賃的優(yōu)勢已在上面列舉，例如靈活性、可擴展性和可預(yù)測的運營費用。

2.成本

租賃

如果您租賃或選擇托管，某些前期成本可能會突然出現(xiàn)。否則，大部分支出都是可操作的。前期成本可以包括設(shè)置或初始移動費用。其他初始費用可以是適用的網(wǎng)絡(luò)交叉連接費用，具體取決于數(shù)據(jù)中心所在的位置。根據(jù)當?shù)厍闆r，電費可以按計量收費或統(tǒng)一收費。另一項費用可能是人員配備。大多數(shù)客戶更愿意從聰明人那里獲得幫助，即使是在完成諸如重啟或上架之類的任務(wù)時也是如此。

構(gòu)建

如果您決定構(gòu)建自己的數(shù)據(jù)中心，成本有多種，例如：

• 前期規(guī)劃、設(shè)計和調(diào)試。這可能占總建筑成本的 25% 左右。
• 建筑物的建造——如果數(shù)據(jù)中心是綠地，除了挖掘和建造本身之外，成本還包括房地產(chǎn)收購、交易成本和經(jīng)紀費用。由于房地產(chǎn)行業(yè)的命運不一致，包括外殼在內(nèi)的建筑成本變化極大。
• 其他成本包括安全設(shè)置、滅火和檢測、獲得建筑許可、其他基礎(chǔ)設(shè)施（例如 HVAC 裝置、UPS 設(shè)備）、網(wǎng)絡(luò)連接成本、數(shù)據(jù)中心人員配備以及年度維護。

您還必須考慮與期權(quán)、租賃和建造相關(guān)的風險。如果您租用，服務(wù)器托管提供商 可以出于以下任何原因要求您搬出。

• 如果設(shè)施達到滿負荷或出于某種原因它更喜歡另一個客戶。
• 如果提供商不更新您的許可證。

另一方面，如果您進行構(gòu)建，則可能會面臨無法正確調(diào)整大小的風險。如果您在開始運營后或之后才知道容量不足，那么改造成本甚至可能比初始建造成本還要高。根據(jù)一項研究，對于大多數(shù)公司而言，租賃比建造更具成本效益。但是，在決定建造或租賃之前，每個組織都必須對財務(wù)和其他影響進行定量評估。